Ruimtelijke onderbouwing

U hebt een project of ander initiatief besproken met de gemeente, maar de gemeente verlangt voor de verwezenlijking van dit project een goede ruimtelijke onderbouwing. Wat is een goede ruimtelijke onderbouwing en mag de gemeente dat zomaar verlangen?

Wanneer nodig?
Wanneer uw bouwvoornemen niet past binnen het geldende bestemmingsplan kan het bevoegd gezag een zogenaamd projectbesluit nemen, waardoor het realiseren van uw bouwvoornemen alsnog mogelijk wordt. Hiervoor dient een procedure op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) doorlopen te worden. Een projectbesluit bevat een goede ruimtelijke onderbouwing van het project.

Wat is het?
Een goede ruimtelijke onderbouwing is een rapport waarbij wordt onderbouwd dat het verlenen van medewerking aan het project, dat afwijkt van het bestemmingsplan, aanvaardbaar is. In een goede ruimtelijke onderbouwing komen doorgaans de volgende aspecten aan de orde:

• de met het projectbesluit beoogde resultaten of doelen;
• de gevolgen voor de waterhuishouding;
• uitkomsten van onderzoek en overleg met betrokken gemeenten, waterschappen en diensten van provincie en Rijk;
• uitkomsten van inspraak met burgers en maatschappelijke organisaties;
• inzichten over de uitvoerbaarheid van het projectbesluit (financiële haalbaarheid en mogelijke planschade);
• de gevolgen voor aanwezige of te verwachten monumenten;
• de overige waarden van de in het besluit begrepen gronden en de verhouding tot het aangrenzende gebied . Gevolgen stedenbouwkundig, natuur en landschap (flora- en faunaonderzoek) et cetera;
• verantwoording van de milieukwaliteitseisen (gevolgen luchtkwaliteit, externe veiligheid, bodem);
• de akoestische gevolgen (geluidhinder) voor zover de Wet geluidhinder dat vereist.

In veel gemeenten komt de inhoud van de goede ruimtelijke onderbouwing in samenwerking met de initiatiefnemer tot stand. Een deel van de gegevens dient de initiatiefnemer te overhandigen en een deel neemt het bevoegd gezag voor zijn rekening (zoals het overleg met betrokken gemeenten en diensten van provincie en Rijk).

De mate waarin bovenstaande aspecten aan de orde komen, is tevens afhankelijk van omvang en ingrijpendheid van het voorgenomen project. Voor zover er voor het projectbesluit een milieu-effectrapport dient te worden opgesteld, zal een aantal van bovenstaande aspecten in dat rapport aan de orde komen.

Op welke wijze kan BK Ruimte & Milieu u ondersteunen?
De omvang en diepgang van de goede ruimtelijke onderbouwing worden afgestemd met het bevoegd gezag. In overleg met het bevoegd gezag kan immers vaak gebruikgemaakt worden van bestaande onderzoeken en kan voor bepaalde onderdelen worden volstaan met een minder uitgebreid onderzoek. Het bevoegd gezag is doorgaans bereid op basis van krachtige argumenten hieraan tegemoet te komen. BK Ruimte & Milieu kan u ondersteunen in dit overleg.

De bovenstaande aspecten van een goede ruimtelijke onderbouwing kunnen wij in zijn geheel voor u verzorgen of indien gewenst de benodigde deelonderzoeken. Bk ruimte&milieu verzorgt alle onderzoeken in eigen beheer. U hebt daardoor met één contactpersoon te maken, die het geheel aan onderzoeken voor u verzorgt.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met drs. Iskander Dias ( Dit e-mailadres is beveiligd tegen spambots, u heeft JavaScript nodig om het te kunnen bekijken ) T 088 321 25 00.